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如何進行欠條換套房?置換常見問題解答

2017-07-24 17:29:46 濮陽市嘉禾實業有限公司 閱讀

問:濮陽都有哪些房子?

注:欠條置換房產為我們所提供的以下房源。

清豐:

清豐億洲樂活·城市廣場商鋪(二、三樓),一樓已置換完畢。

公司現在首推的是億洲城市廣場商鋪,一是現在在發展期,前景非常好,位于清豐中心,必然會向四周發展。根據我們的置換比例,三年租金到期之后已經發展的差不多了。可以自己做生意,也可以將房子賣出去,進行變現。

黃埔(三套):

香格里拉小區(別墅)

園中苑小區(住宅)

紫金苑小區(住宅)

香格里拉、紫金苑我們很少推薦,因為辦不了房產證,只能網簽。但是如果想要的話公司還是能做的。

園中苑小區五證齊全,支持貸款。

范縣:

慧民花苑(商鋪)

結構不算多好,但是置換的話還是能置換的。


問:清豐億洲如何置換

以清豐為例,方便理解,以五十萬為例。

公司:我們公司負責五十萬的百分之三十(十五萬),就是總房款的百分之三十。我們公司根據欠條額度(如欠條為八萬,剩下的七萬只能自己掏或者購買欠條額度),將十五萬打到您的帳戶上,用到購置清豐億洲房產。

開發商:開發商會將前三年租金(十萬)一次性打到您的帳戶上,用于購置房產,前三年托管給開發商,前三年將沒有任何收益。

開發商:剩下的百分之五十(二十五萬)開發商負責給您貸款,十年還清,三年之后開始收租金,租金就可以還貸款。

公司:15萬+開發商租金(10萬)+貸款(25萬) = 清豐億洲商鋪。因為前三年租金一次性打到您的帳戶了,所以沒有收益。后面每年有收益,可以還貸款。

也可以理解為我們公司給您付了一個首付,只不過壓力小的很多。

點擊查看華夏債權置換全部房產



問:清豐億洲價格是公司定的還是開發商定的?

價格我不會管,您可以去開發商那里去談價格,我們按照談下來的價格,按百分之三十打到您的帳戶上。


問:除了房子還能置換什么

可以置換酒水、家居、裝修等。

置換灑水(點擊查看酒水置換名單)

置換家居(點擊查看置換家居名單)


問:欠條是轉讓給你們么?

欠條簽署債權轉讓協議,正規合同,將欠條轉讓給我們公司。從此欠款人欠的為我們公司的錢,和您沒有關系了。


問:十萬欠條可以當十萬現金用嗎?

我們總公司負責評估,根據欠條正規與否,欠款人身份證,是否有還款能力等...評估金額不等,有可能是十萬,也有可能是八萬。

如果法院起訴成功,那么將不會進行評估,全額計算,例如:十萬的欠條在我們公司可以抵十萬塊錢用。

另外,將不計算利息,如果法院起訴成功上面寫明利息金額,欠款人有還款能力的話我們是可以向總部申請的。


問:手續費是怎么收取的?

我們是按總房款的百分之三的點來收費,這也是我們公司的唯一收入。

收費也是您確定之后我們將錢打入您的帳戶之后才收這個費用的。


問:房產證寫的是誰的名字?

當然是您的。

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